Налога.net: семьи с детьми не будут платить НДФЛ с продажи земли
Социальная политика государства направлена на поддержку уязвимых категорий граждан, во многом – семей с детьми. 29 мая вступил в силу еще один закон, который станет существенным подспорьем для многих.
Поправки внесены в пункт 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.
Ранее этот нормативный акт освобождал семьи с двумя и более детьми, не достигшими 18 лет (24 лет, если дети обучаются очно), от уплаты НДФЛ при продаже дома/квартиры при соблюдении ряда условий: если жилье единственное, если в этом же году средства направлены на улучшение жилищных условий…
Было одно существенное «но»: на участок под продаваемым домом и на хозяйственные постройки на нем льгота не распространялась – налог с дохода от их продажи подлежал уплате. А по оценке экспертов, стоимость земли в удачной локации зачастую превышает стоимость самого дома. Значит, семьи теряли внушительную часть средств, которую могли бы вложить в лучшее для детей будущее.
«Недароботка» устранена. Закон дополнен положениями, которые освобождают семьи с детьми от уплаты НДФЛ при продаже земельного участка и хозпостроек на нем в случае, если они продаются вместе с жильем, независимо от сроков владения.
Конечно, для получения новой льготы необходимо соблюдение ряда условий:
– повторимся: продажа земельного участка производится одновременно с продажей жилого помещения;
– недвижимое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности;
– вырученные при продаже участка (дома и хозпострок) средства должны быть в том же году израсходованы на приобретение иного жилья, большего по площади, чем проданный вариант;
– условия, предъявляемые этой статей закона к жилому помещению, должны быть также соблюдены.
Согласитесь, такие требования вполне правомерны.
Особо подчеркнем, что нововведения начинают действовать «задним числом» и распространяются на доходы, полученные с начала 2023 года. Кроме того, в каждом регионе власти могут установить предельно допустимые размеры участка, доходы от продажи которого освобождаются от налога.
Вы можете посчитать экономию: при стоимости участка 1 млн рублей в семейном бюджете останутся 130 тысяч. На наш взгляд, такая игра стоит свеч.
Разобраться во всех перипетиях вопроса, собрать все необходимые документы и отстоять права на «налогоосвобождение» помогут специалисты Тюменского центра налоговых и правовых услуг «СОЮЗ». Мы сэкономим ваше время и силы, сохраним семейные ценности.